Expertise et diagnostic de fissures : quand faut-il s'inquieter ?

Quand une fissure est-elle dangereuse ?

Toutes les fissures ne se valent pas. On regarde trois criteres simples avant de s'alarmer :

• la largeur : en dessous de 0,2 mm, on parle de microfissure, le plus souvent esthetique ; au-dela de 2 mm, une fissure devient structurelle et merite un avis ;
• la forme : une fissure verticale fine est rarement grave, alors qu'une fissure en escalier ou horizontale alerte davantage ;
• l'evolution : une fissure qui s'allonge, s'ouvre ou laisse passer la lumiere ou l'eau est un signal a ne pas negliger.

Une fissure stable et fine sur un enduit n'a en general rien d'urgent. C'est la combinaison largeur + forme + mouvement qui doit faire reagir.

Pourquoi un diagnostic avant de reparer ?

Reboucher une fissure sur maison sans en connaitre l'origine ne sert a rien : si la cause persiste, la fissure reapparait. Le diagnostic fissures sert justement a identifier la cause reelle (retrait-gonflement des argiles, tassement de fondation, infiltration, defaut de construction). C'est cette cause qui determine la bonne reparation. Toute reparation durable commence donc par un diagnostic, pas par un coup d'enduit.

Expert d'assure ou expertise technique ?

Deux logiques se complement. L'expertise technique diagnostique la cause et chiffre les travaux. L'expert d'assure, lui, defend vos interets face a l'assurance dans un dossier d'indemnisation, par exemple en cas de catastrophe naturelle. Les deux peuvent etre utiles : le diagnostic technique sert de base au dossier assurance. Pour la partie indemnisation, voyez notre page fissures, assurance et indemnisation.